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Invierte en inmuebles con Kalma

Nuda propiedad, renta vitalicia y más, con nuestro equipo a tu lado.

Tipos de inversión

¿Qué diferencia a cada tipo de inversión?

Todas las operaciones se firman ante notario y se compran con descuento sobre el valor de mercado. La diferencia está en quién vive en la casa, cómo pagas y cuándo dispones de ella.

NP

Nuda propiedad

Compras la vivienda hoy; el vendedor sigue viviendo en ella.

Usufructo vitalicio · temporal Ver oportunidades de nuda propiedad →

¿Qué compras?

La propiedad de la vivienda, pero no el derecho a usarla (eso es la “nuda propiedad”).

¿Quién vive en ella?

El vendedor, con derecho de usufructo: de por vida o durante un plazo pactado.

¿Cómo pagas?

Todo el precio en la firma.

¿Cuándo dispones de la casa?

Cuando termina el usufructo: al fallecer el vendedor o al cumplirse el plazo.

Ideal si buscas…

Máximo descuento y horizonte a largo plazo.
RV

Renta vitalicia

Como la nuda propiedad, pero pagando una parte mes a mes.

Renta vitalicia · temporal Ver oportunidades de renta vitalicia →

¿Qué compras?

La nuda propiedad, igual que en la opción anterior.

¿Quién vive en ella?

El vendedor, con usufructo vitalicio o temporal.

¿Cómo pagas?

Una entrada en la firma + una renta mensual al vendedor, de por vida o por un plazo.

¿Cuándo dispones de la casa?

Cuando termina el usufructo; en ese momento dejan de pagarse las rentas.

Ideal si buscas…

Invertir con menos capital inicial.
CA

Compra con alquiler

Compras la vivienda entera y el vendedor se queda de inquilino.

Alquiler vitalicio · temporal Ver oportunidades de compra con alquiler →

¿Qué compras?

La plena propiedad: el 100 % de la vivienda.

¿Quién vive en ella?

El vendedor, pero como tu inquilino, con contrato de alquiler ya firmado.

¿Cómo pagas?

Todo el precio en la firma. Desde el primer mes cobras alquiler.

¿Cuándo dispones de la casa?

Cuando termina el alquiler. Mientras tanto, ingresos mensuales.

Ideal si buscas…

Rentabilidad desde el día 1 con inquilino incluido.

En cada ficha verás el precio, el valor de mercado, la edad del usufructuario y el tipo de operación. Pulsa en un tipo para ver sus oportunidades disponibles.

Oportunidades destacadas para inversores

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Calle Can Duran
  • Chalet independiente
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    470.000€

Calle Can Duran

Canovelles, España
Valor mercado:689.419€
80 años
79 años
  • Beds: 3
  • Baths: 4
  • Garage: 1
  • 289 m2
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Calle Luis Oliag
  • Piso
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    206.593€

Calle Luis Oliag

Valencia, España
Valor mercado:300.000€
72 años
79 años
  • Beds: 4
  • Bath: 1
  • 95 m2
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Calle Primavera
  • Piso
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    131.224€

Calle Primavera

Aranjuez, España
Valor mercado:209.674€
69 años
  • Beds: 3
  • Bath: 1
  • 62 m2
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Avenida Primero de Mayo
  • Piso
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    65.000€

Avenida Primero de Mayo

Murcia, España
Valor mercado:150.000€
67 años
67 años
  • Beds: 4
  • Baths: 2
  • 172 m2
Mostrar todos los inmuebles

Por qué invertir con Kalma

Acceso exclusivo a oportunidades

Viviendas seleccionadas en las principales ciudades del país, con descuentos significativos sobre el valor de mercado.

Seguridad jurídica

Un equipo especializado estructura cada operación ante notario, protegiendo tus intereses de principio a fin.

Atención personalizada

Un asesor de referencia te acompaña en cada etapa, con un proceso claro y ágil.

Informes avanzados

Informes financieros e inmobiliarios de cada oportunidad para decidir con datos, no con intuición.

Cómo funciona Kalma para inversores

Así trabajamos contigo

  1. 01Cuéntanos cuáles son tus objetivos de inversión.
  2. 02Recibe oportunidades únicas y personalizadas.
  3. 03Accede a informes de evaluación avanzados.
  4. 04Asesoramiento jurídico y fiscal especializado.
  5. 05Te acompañamos en cada etapa del proceso.
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Asesora de Kalma explicando una inversión inmobiliaria a una inversora
Financiación para inversores

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La banca no financia estas operaciones. En Kalma estamos desarrollando una línea de financiación pensada para inversores — únete a la lista de espera y sé de los primeros.

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Todavía no disponible · Sin compromiso

Inversiones con Impacto Social

Historias reales de quienes han encontrado en la nuda propiedad una oportunidad de inversión atractiva.

"Llevo años invirtiendo en inmobiliario y nunca había encontrado una fórmula con este nivel de seguridad jurídica y descuento real. La operación se cerró en tres semanas y sin ninguna sorpresa."
Luis, Málaga
Compró nuda propiedad con Kalma en enero de 2025
"Buscaba diversificar mi patrimonio sin complicaciones de gestión. Con Kalma encontré una propiedad en Barcelona con un descuento del 38 % y todo el proceso fue transparente desde el primer momento."
Luisa, Madrid
Compró nuda propiedad con Kalma en marzo de 2025
"Lo que más me convenció fue la seguridad: notario, registro, sin cargas ocultas. Es una inversión a largo plazo, pero con una base sólida que otros activos no tienen."
Jose, Barcelona
Compró nuda propiedad con Kalma en mayo de 2026

Guide for buyers and sellers

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