Venta con Alquiler
Vende tu casa sin dejar de vivir en ella con un alquiler garantizado
Convierte el valor de tu vivienda en liquidez hoy. Sin mudarte. Con un contrato de alquiler estable y garantizado.
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- Contrato de alquiler garantizado
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Definición
Qué es la venta con alquiler
La venta con alquiler es una fórmula que te permite vender tu vivienda y seguir viviendo en ella, mediante una compraventa combinada con un contrato de venta con alquiler garantizado a largo plazo.
En la práctica, significa que recibes el importe de la venta hoy —sin esperas ni condiciones adicionales— mientras firmas un contrato de venta con alquiler vitalicio que te permite seguir residiendo en tu casa, con la renta y la duración pactadas de antemano.
A diferencia de la nuda propiedad, aquí vendes la vivienda al 100%. Tu permanencia no se basa en un derecho real inscrito, sino en un contrato de arrendamiento formal, con todas las garantías legales.
El notario formaliza la compraventa y el alquiler en el mismo acto, y el contrato puede inscribirse en el Registro de la Propiedad para reforzar tu protección frente a terceros.
TESTIMONIOS
Cómo funciona la venta con alquiler con Kalma
Convierte el valor de tu vivienda en liquidez hoy. Sin mudarte. Sin perder tu derecho a quedarte. Con total seguridad jurídica.
01
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Propuesta personalizada
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03
Firma ante notario
La compraventa y el contrato de alquiler se formalizan en el mismo acto. Tu derecho de permanencia queda recogido por escrito y puede inscribirse en el Registro de la Propiedad.
04
Cobro inmediato
Recibes el importe acordado el mismo día de la firma, en tu cuenta. Sin esperas ni condiciones adicionales.
05
Tú sigues en tu casa
Nada cambia en tu día a día. Sigues viviendo en tu hogar, como inquilino, con la renta y la duración ya pactadas. Sin sorpresas.
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Acompañamiento continuo
El equipo de Kalma sigue disponible tras la firma para cualquier pregunta o gestión que necesites.
TESTIMONIOS
Lo que dicen quienes ya confiaron en Kalma
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Elegibilidad
Requisitos para vender tu casa con alquiler garantizado
La venta de tu casa con alquiler garantizado se puede realizar en la gran mayoría de situaciones. Estos son los criterios habituales para que la operación encaje:
Tipo de vivienda
Vivienda habitual o secundaria en propiedad, libre de cargas hipotecarias o con hipoteca residual reducida. También se puede estudiar sobre otros inmuebles.
Perfil del propietario
Propietarios a partir de 65 años. También aplicable a parejas o copropietarios, siempre que ambos estén de acuerdo con la operación.
Situación registral
La vivienda debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad y al corriente de gastos de comunidad, IBI y suministros.
Titularidad clara
Titularidad única o compartida. En caso de matrimonio o pareja de hecho, ambos titulares deben participar en la operación.
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Por qué elegirlo
Ventajas de vender con alquiler garantizado
La venta de tu casa con alquiler garantizado tiene varias ventajas para aquellos que desean obtener liquidez inmediata mientras disfrutan de la tranquilidad de seguir viviendo en su casa de siempre de por vida.
Liquidez inmediata y sin condiciones
Liquidez inmediata y sin condiciones Cobras de una sola vez, sin mensualidades ni dependencia de terceros. El capital es tuyo desde el día de la firma.
Sigues en tu hogar de por vida
Sigues en tu hogar de por vida No es un préstamo. No devuelves nada. Sigues viviendo en tu casa con un contrato de alquiler estable y pactado.
Condiciones claras desde el principio
Condiciones claras desde el principio La renta, la duración y las condiciones quedan fijadas por escrito antes de firmar. Sin sorpresas ni revisiones inesperadas.
Sin deuda ni intereses
Sin deuda ni intereses A diferencia de la hipoteca inversa, no genera ninguna obligación financiera futura para ti ni para tus herederos.
Seguridad jurídica notarial
Seguridad jurídica notarial La compraventa y el alquiler se formalizan ante notario en el mismo acto, con posibilidad de inscripción registral.
Proceso ágil y acompañado
Proceso ágil y acompañado De la valoración a la firma en 4–6 semanas, con un equipo que te explica cada paso con claridad.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre la venta con alquiler
¿Qué es la venta con alquiler?
Es una fórmula que combina la venta de tu vivienda con un contrato de alquiler garantizado, que te permite seguir viviendo en ella después de vender.
¿Puedo seguir viviendo en mi casa toda la vida?
Sí, el contrato de alquiler garantiza tu permanencia según lo pactado, normalmente hasta el fallecimiento.
¿Qué diferencia hay con la nuda propiedad?
En la venta con alquiler vendes la vivienda al 100% y te conviertes en inquilino con un contrato de arrendamiento. En la nuda propiedad conservas un derecho real de uso (el usufructo), sin ser inquilino.
¿Qué pasa con la renta que tengo que pagar?
Se acuerda antes de firmar y queda fijada en el contrato, en condiciones pactadas contigo.
¿Qué seguridad tiene el contrato?
El contrato de alquiler vitalicio ante notario junto con la compraventa, y puede inscribirse en el Registro de la Propiedad para mayor protección.
¿Cuánto dinero puedo obtener?
Depende del valor de tu vivienda, su ubicación y las condiciones del alquiler pactado. Usa nuestra calculadora para una primera estimación, o solicita una valoración personalizada gratuita.
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