Kalma · desde 2023
Quiénes somos
Kalma conecta a inversores con propietarios mayores de 65 años que quieren obtener liquidez de su vivienda sin dejar de vivir en ella: nuda propiedad, renta vitalicia y compra con alquiler. Originamos y analizamos cada oportunidad, preparamos la documentación y acompañamos la operación hasta la firma ante notario.
- Oficinas en Barcelona y Madrid
- Oportunidades en toda España
- Firma ante notario e inscripción en el Registro
- Documentación completa antes de reservar
+40.000
personas asesoradas en toda España
Confían en nosotros
Ficha
Qué es Kalma
Kalma es una empresa española, con oficinas en Barcelona y Madrid, especializada en que los mayores de 65 años conviertan el valor de su vivienda en ingresos sin mudarse. Para el inversor, eso significa acceder a viviendas con descuento sobre su valor de mercado, con el propietario como usufructuario y toda la operación documentada e inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Nombre comercial: Kalma
- Razón social: Vesta Homes Property Solutions, S.L. · NIF B13670120
- Fundación: 2023, Barcelona
- Oficinas: Avenida Diagonal 640, 6ºA, 08017 Barcelona · Paseo de la Castellana 141, planta 5, 28046 Madrid
- Ámbito: toda España
- Vendedores: 930 34 88 15 · Inversores: 930 34 88 39 · info@somoskalma.com
- Fundador y CEO: Carlos Hernández · Presidente del consejo: Marc Antoni Macià
Nuestra razón de ser
Por qué existe Kalma
«Kalma nace de una necesidad y un deseo de poner el foco en un colectivo históricamente descuidado por el sector privado.»
Carlos Hernández, fundador y CEO
Más de uno de cada cinco españoles tiene más de 65 años y, para la mayoría, la vivienda es su principal patrimonio. Kalma nació en 2023 para que ese patrimonio sirva para vivir mejor la jubilación sin tener que mudarse: con más ingresos, menos preocupaciones y la misma casa de siempre.
En nuestros primeros meses construimos la estructura financiera y operativa y cerramos las primeras operaciones en Barcelona y Madrid; hoy trabajamos con propietarios de toda España.
PROCESO
Cómo trabajamos
Seis pasos, un asesor de Kalma a tu lado y toda la documentación por escrito antes de reservar.
01
Escuchamos
Nos cuentas qué buscas: zona, presupuesto, tipo de operación y horizonte de inversión.
02
Seleccionamos oportunidades
Cada vivienda llega con valoración, descuento sobre mercado, edad del usufructuario y situación registral.
03
Visita y análisis
Organizamos la visita y resolvemos las dudas técnicas, legales o fiscales con nuestro equipo.
04
Propuesta por escrito
Precio, condiciones y calendario quedan fijados por escrito antes de la reserva. Sin sorpresas.
05
Firma ante notario
Escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad; en la renta vitalicia, con condición resolutoria inscrita.
06
Seguimos a tu lado
Tras la firma seguimos disponibles para cualquier gestión de la operación y para nuevas oportunidades.
Equipo y oficinas
Quién está detrás de Kalma
Un equipo con experiencia en finanzas y vivienda, con oficinas en las dos ciudades donde empezamos y operaciones en toda España.
Carlos Hernández
Fundador y CEO. Más de diez años creando empresas fintech en España antes de fundar Kalma en 2023.
Marc Antoni Macià
Presidente del consejo de administración. Fundador de Novicap e inversor en Kalma desde su primera ronda.
¿Quieres hablar con nosotros? Llámanos al 930 34 88 39 o escribe a info@somoskalma.com.
Respaldo y prensa
Quién nos respalda y dónde hemos salido
Kalma es una empresa independiente, respaldada por empresarios españoles y reconocida por el ecosistema emprendedor.
Ronda de 1 millón de euros (2023)
Ronda de 1 millón de euros (2023) En noviembre de 2023 cerramos nuestra primera ronda de inversión, de un millón de euros, con empresarios españoles encabezados por Marc Antoni Macià, que preside el consejo de administración.
Startup Hub de ACCIÓ
Startup Hub de ACCIÓ Formamos parte del directorio de startups de ACCIÓ, la agencia para la competitividad de la empresa de la Generalitat de Catalunya. Ver ficha
La Vanguardia (2025)
La Vanguardia (2025) En noviembre de 2025 La Vanguardia recogió, en su sección sobre longevidad, el testimonio de un propietario sevillano que vendió la nuda propiedad de su casa con el acompañamiento de Kalma.
EU-Startups
EU-Startups El medio europeo de referencia sobre startups informó de nuestra primera ronda y de nuestro objetivo: convertir el patrimonio inmobiliario de los mayores en liquidez para su jubilación. Leer artículo
El Referente
El Referente El Referente publicó la noticia de la ronda y mantiene la ficha de Kalma en su directorio de startups españolas. Leer artículo
Capital-Riesgo y EntreMayores
Capital-Riesgo y EntreMayores Capital-Riesgo y EntreMayores, el periódico de las personas mayores, también informaron de la ronda y del propósito de Kalma. Ver en Capital-Riesgo
Transparencia
Kalma en cifras
Las cifras que resumen nuestro trabajo, actualizadas en octubre de 2026.
- +40.000 personas asesoradas en toda España desde 2023.
- 4,8 sobre 5 de valoración media en Google, con más de 300 opiniones. Barcelona · Madrid
- Dos oficinas (Barcelona y Madrid) y operaciones en toda España.
- Cuatro tipos de inversión: nuda propiedad, renta vitalicia, compra con alquiler y plena propiedad, con oportunidades en toda España.
Preguntas frecuentes
Preguntas que nos hacen los inversores
¿Kalma vende viviendas propias?
No. Kalma hace de intermediaria: origina la oportunidad con el propietario, la analiza y acompaña la operación hasta la firma ante notario. El vendedor es siempre el propietario, que conserva el usufructo de la vivienda.
¿Qué documentación recibo antes de reservar?
Valoración, nota simple y situación registral, datos del usufructuario, condiciones económicas y calendario de la operación. Todo por escrito antes de cualquier compromiso.
¿Qué ocurre cuando fallece el usufructuario?
En la nuda propiedad, el usufructo se extingue y la plena propiedad se consolida en el inversor, que pasa a disponer de la vivienda. En la renta vitalicia, además, la renta deja de pagarse en ese momento.
¿Hay compromiso antes de la firma?
Hasta la reserva no hay compromiso. Si decides seguir adelante, se firma un documento de reserva que recoge las condiciones y los pasos hasta la escritura.
¿Puedo invertir fuera de Barcelona y Madrid?
Sí. Publicamos oportunidades en toda España: las visitas se organizan en cada localidad y la firma se hace en una notaría.
¿Hablamos?
Llámanos al 930 34 88 39 o reserva una llamada y te contamos cómo invertir con Kalma. Sin compromiso.