Oportunidades de inversión en nuda propiedad en Barcelona
Explora las viviendas disponibles en Barcelona y su área metropolitana para invertir en nuda propiedad. Compara el precio de cada oportunidad con su valor de mercado, revisa la edad del usufructuario y solicita más información si quieres avanzar.
Barcelona y su área metropolitana concentran la mayor parte de las oportunidades de nuda propiedad del portal de inversores de Kalma, con fichas nuevas cada mes. Cada ficha indica si el usufructo es vitalicio o temporal y si hay uno o dos usufructuarios, los dos datos que, junto a la edad, marcan el horizonte de la inversión.
Qué datos revisar en cada oportunidad
En cada ficha encontrarás el precio de venta, el valor de mercado del inmueble, la edad del usufructuario, el tipo de operación y la ubicación. Compara estos datos para valorar el descuento real y el horizonte estimado de la inversión.
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio460.000€
Calle Provença
Barcelona, EspañaAgenda tu llamada aquí y recibe toda la información que necesitas:https://calendly.com/inversores-kalma ¿Busca una oportunidad única […]
Valor mercado:561.968€
96 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio270.000€
Calle Magdalena E. Blanc
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Valor mercado:500.000€
66 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio300.932€
Calle Pobla de Lillet
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Valor mercado:463.017€
65 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio203.819€
Calle Francesc Salvans
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Valor mercado:349.172€
70 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio525.000€
Calle Providencia
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Valor mercado:681.000€
88 años
79 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio165.975€
Calle Gandesa
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Valor mercado:319.750€
72 años
68 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio455.054€
Calle Córcega
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Valor mercado:573.675€
90 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio220.000€
Calle Juan de Garay
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Valor mercado:370.000€
70 años
66 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio521.437€
Calle Maestrat
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Valor mercado:832.550€
77 años
74 años
Preguntas frecuentes sobre invertir en nuda propiedad en Barcelona
¿Qué rentabilidad tiene invertir en nuda propiedad en Barcelona?
La rentabilidad viene del descuento sobre el valor de mercado al comprar y de la revalorización del inmueble hasta que se extingue el usufructo. No hay renta mensual: el retorno se materializa al consolidar el pleno dominio. En cada ficha verás el descuento concreto de esa oportunidad.
¿Puedo visitar la vivienda antes de comprar?
Sí, siempre con cita previa y respetando al usufructuario, que sigue viviendo en ella. El equipo de inversiones de Kalma coordina la visita.
¿Qué gastos asume el nudo propietario?
El IBI, las obras extraordinarias y las derramas por reparaciones estructurales. Los gastos ordinarios (comunidad, suministros) los asume el usufructuario. Al comprar se pagan el impuesto de transmisiones de la comunidad autónoma sobre el valor de la nuda propiedad, notaría y registro.
¿Hay financiación para comprar nuda propiedad?
La banca tradicional rara vez financia la compra de nuda propiedad. En Kalma tenemos una lista prioritaria para inversores que necesitan financiación: apúntate en la página de financiación para inversores.
Habla con el equipo de inversiones de Kalma
¿Tienes dudas sobre alguna de estas oportunidades en Barcelona? Nuestro equipo te ayuda a analizarla y a dar el siguiente paso.
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