Oportunidades de inversión en nuda propiedad en Sevilla
Explora las viviendas disponibles en Sevilla para invertir en nuda propiedad. Compara el precio de cada oportunidad con su valor de mercado, revisa la edad del usufructuario y solicita más información si quieres avanzar.
Sevilla es una de las ciudades con más oportunidades de nuda propiedad en el portal de inversores de Kalma, con fichas nuevas cada mes. Cada ficha indica si el usufructo es vitalicio o temporal y si hay uno o dos usufructuarios, los dos datos que, junto a la edad, marcan el horizonte de la inversión.
Qué datos revisar en cada oportunidad
En cada ficha encontrarás el precio de venta, el valor de mercado del inmueble, la edad del usufructuario, el tipo de operación y la ubicación. Compara estos datos para valorar el descuento real y el horizonte estimado de la inversión.
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio109.752€
Calle Estrella Agena
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Valor mercado:183.959€
72 años
69 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio399.860€
Calle Luis Montoto
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Valor mercado:540.000€
77 años
77 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio307.587€
Plaza del Martinete
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Valor mercado:413.007€
77 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio85.000€
Calle Cerro Muriano
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Valor mercado:140.000€
68 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio327.072€
Calle León XIII
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Valor mercado:450.000€
84 años
80 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio100.000€
Avenida de Kansas City
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Valor mercado:218.399€
65 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio230.000€
Calle Ortiz de Zuñiga
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Valor mercado:342.696€
65 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio221.871€
Plaza del Martinete
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Valor mercado:347.838€
80 años
- NPNuda PropiedadNPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio350.629€
Calle Virgen de la Consolación
Sevilla, España📞 Agenda tu llamada y recibe toda la información: 👉 calendly.com/inversores-kalma 🏡 INVERSIÓN EN NUDA […]
Valor mercado:499.000€
80 años
78 años
Preguntas frecuentes sobre invertir en nuda propiedad en Sevilla
¿Qué rentabilidad tiene invertir en nuda propiedad en Sevilla?
La rentabilidad viene del descuento sobre el valor de mercado al comprar y de la revalorización del inmueble hasta que se extingue el usufructo. No hay renta mensual: el retorno se materializa al consolidar el pleno dominio. En cada ficha verás el descuento concreto de esa oportunidad.
¿Puedo visitar la vivienda antes de comprar?
Sí, siempre con cita previa y respetando al usufructuario, que sigue viviendo en ella. El equipo de inversiones de Kalma coordina la visita.
¿Qué gastos asume el nudo propietario?
El IBI, las obras extraordinarias y las derramas por reparaciones estructurales. Los gastos ordinarios (comunidad, suministros) los asume el usufructuario. Al comprar se pagan el impuesto de transmisiones de la comunidad autónoma sobre el valor de la nuda propiedad, notaría y registro.
¿Hay financiación para comprar nuda propiedad?
La banca tradicional rara vez financia la compra de nuda propiedad. En Kalma tenemos una lista prioritaria para inversores que necesitan financiación: apúntate en la página de financiación para inversores.
Habla con el equipo de inversiones de Kalma
¿Tienes dudas sobre alguna de estas oportunidades en Sevilla? Nuestro equipo te ayuda a analizarla y a dar el siguiente paso.
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