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Gestión Integral KalmaInmuebles intermediados por Kalma de principio a fin.Ir a Kalma Directo →Próximamente

Gestión Integral Kalma: inmuebles intermediados por Kalma

Nuda propiedad, renta vitalicia y compra con alquiler en toda España, revisadas y gestionadas por el equipo de Kalma de principio a fin: vendedor verificado, precio coherente con el mercado y acompañamiento hasta la notaría.

Busca en Gestión Integral Kalma

¿Qué diferencia a cada tipo de inversión?

Todas las operaciones se firman ante notario y se compran con descuento sobre el valor de mercado. La diferencia está en quién vive en la casa, cómo pagas y cuándo dispones de ella. Cada ficha indica el precio, el valor de mercado, la ubicación, las características de la vivienda y la edad del usufructuario.

NP

Nuda propiedad

Compras la vivienda hoy; el vendedor sigue viviendo en ella.

Usufructo vitalicio · temporal Ver oportunidades de nuda propiedad →

¿Qué compras?

La propiedad de la vivienda, pero no el derecho a usarla (eso es la “nuda propiedad”).

¿Quién vive en ella?

El vendedor, con derecho de usufructo: de por vida o durante un plazo pactado.

¿Cómo pagas?

Todo el precio en la firma.

¿Cuándo dispones de la casa?

Cuando termina el usufructo: al fallecer el vendedor o al cumplirse el plazo.

Ideal si buscas…

Máximo descuento y horizonte a largo plazo.
RV

Renta vitalicia

Como la nuda propiedad, pero pagando una parte mes a mes.

Renta vitalicia · temporal Ver oportunidades de renta vitalicia →

¿Qué compras?

La nuda propiedad, igual que en la opción anterior.

¿Quién vive en ella?

El vendedor, con usufructo vitalicio o temporal.

¿Cómo pagas?

Una entrada en la firma + una renta mensual al vendedor, de por vida o por un plazo.

¿Cuándo dispones de la casa?

Cuando termina el usufructo; en ese momento dejan de pagarse las rentas.

Ideal si buscas…

Invertir con menos capital inicial.
CA

Compra con alquiler

Compras la vivienda entera y el vendedor se queda de inquilino.

Alquiler vitalicio · temporal Ver oportunidades de compra con alquiler →

¿Qué compras?

La plena propiedad: el 100 % de la vivienda.

¿Quién vive en ella?

El vendedor, pero como tu inquilino, con contrato de alquiler ya firmado.

¿Cómo pagas?

Todo el precio en la firma. Desde el primer mes cobras alquiler.

¿Cuándo dispones de la casa?

Cuando termina el alquiler. Mientras tanto, ingresos mensuales.

Ideal si buscas…

Rentabilidad desde el día 1 con inquilino incluido.

En cada ficha verás el precio, el valor de mercado, la edad del usufructuario y el tipo de operación. Pulsa en un tipo para ver sus oportunidades disponibles.

Inmuebles intermediados por Kalma

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Calle Provença
  • Piso
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    460.000€

Calle Provença

Barcelona, España
Valor mercado:561.968€
96 años
  • Beds: 3
  • Baths: 2
  • 75 m2
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Calle Magdalena E. Blanc
  • Piso
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    270.000€

Calle Magdalena E. Blanc

Barcelona, España
Valor mercado:500.000€
66 años
  • Beds: 3
  • Bath: 1
  • 72 m2
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Avenida Mar Mediterráneo
  • Piso
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    228.535€

Avenida Mar Mediterráneo

Valdemoro, España
Valor mercado:360.000€
79 años
75 años
  • Beds: 4
  • Baths: 2
  • Garage: 1
  • 114 m2
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Calle Escritor Torreblanca
  • Piso
  • NPNuda Propiedad
    NPNuda propiedad con Usufructo Vitalicio
    107.393€

Calle Escritor Torreblanca

Córdoba, España
Valor mercado:150.000€
78 años
  • Beds: 3
  • Bath: 1
  • 63 m2
Mostrar todos los inmuebles

Oportunidades por ciudad: Nuda propiedad en Barcelona  ·  Nuda propiedad en Madrid  ·  Nuda propiedad en Sevilla

Qué incluye la Gestión Integral Kalma

Perfil del vendedor verificado

Kalma verifica el perfil del vendedor antes de publicar cada inmueble, para que inviertas con la tranquilidad de saber con quién tratas.

Precio coherente con el mercado

Valoramos cada vivienda y publicamos el precio junto a su valor de mercado, con un informe financiero e inmobiliario de cada oportunidad.

Anuncio, fotos y vídeo

Preparamos el anuncio y el reportaje de fotos y vídeo de cada inmueble, para que tengas toda la información antes de visitarlo.

Visitas organizadas por nuestro equipo

Coordinamos las visitas con el propietario y te acompañamos para resolver tus dudas sobre la vivienda y la operación.

Negociación dirigida por Kalma

Un asesor de referencia lleva la negociación con el vendedor y te acompaña en cada etapa, con un proceso claro y ágil.

Documentación legal y notaría

Un equipo especializado prepara la documentación y estructura cada operación ante notario, protegiendo tus intereses de principio a fin.

Cómo funciona la Gestión Integral Kalma

Así trabajamos contigo

  1. 01Cuéntanos cuáles son tus objetivos de inversión.
  2. 02Recibe oportunidades únicas y personalizadas.
  3. 03Accede a informes de evaluación avanzados.
  4. 04Asesoramiento jurídico y fiscal especializado.
  5. 05Te acompañamos en cada etapa del proceso.
Solicita información gratis
Asesora de Kalma explicando una inversión inmobiliaria a una inversora
Financiación para inversores

¿Te falta financiación para invertir en nuda propiedad?

La banca no financia estas operaciones. En Kalma estamos desarrollando una línea de financiación pensada para inversores — únete a la lista de espera y sé de los primeros.

Únete a la lista de espera →
Todavía no disponible · Sin compromiso

Inversiones con Impacto Social

Historias reales de quienes han encontrado en la nuda propiedad una oportunidad de inversión atractiva.

"Llevo años invirtiendo en inmobiliario y nunca había encontrado una fórmula con este nivel de seguridad jurídica y descuento real. La operación se cerró en tres semanas y sin ninguna sorpresa."
Luis, Málaga
Compró nuda propiedad con Kalma en enero de 2025
"Buscaba diversificar mi patrimonio sin complicaciones de gestión. Con Kalma encontré una propiedad en Barcelona con un descuento del 38 % y todo el proceso fue transparente desde el primer momento."
Luisa, Madrid
Compró nuda propiedad con Kalma en marzo de 2025
"Lo que más me convenció fue la seguridad: notario, registro, sin cargas ocultas. Es una inversión a largo plazo, pero con una base sólida que otros activos no tienen."
Jose, Barcelona
Compró nuda propiedad con Kalma en mayo de 2026

Guide for buyers and sellers

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