Kalma Partners · Para inmobiliarias
Tus viviendas, ante la red de inversores de Kalma
Tú captas la vivienda y sigues vendiéndola por tus canales. Kalma la presenta a la mayor red de inversores especializados en nuda propiedad de España, los cualifica y lleva la negociación hasta la firma. Sin cuota: solo hay honorarios si se cierra la operación.
Actividad de inversores
Calle del Olivo 12, Valencia · Nuda propiedad
Inversores interesados104
Inversores cualificados1918,3 %
Capacidad de compra verificada109,6 %
Visitas realizadas54,8 %
Ejemplo ilustrativo del panel que ves para cada vivienda.
Qué es
Tú captas la vivienda, Kalma suma sus inversores
Comercialización conjunta
Registras la vivienda en la plataforma y, una vez aceptada, Kalma la ofrece a su red de inversores especializados.
Sigues vendiendo por tu cuenta
La colaboración es en paralelo y semiexclusiva: solo Kalma y tu inmobiliaria. Puedes comercializar y cerrar la venta por tus propios canales.
Honorarios al 50 %
Si el inversor lo aporta Kalma, los honorarios de la operación se reparten a partes iguales. Si es solo tuyo, Kalma no cobra nada.
- Nuda propiedad
- Renta vitalicia
- Venta con alquiler
- Venta libre
La colaboración solo genera honorarios cuando hay operación cerrada.
Quién hace qué
Cada parte se ocupa de su lado de la operación
Tu inmobiliaria · el propietario
- Capta la vivienda y firma el encargo con el propietario.
- Aporta la documentación y el reportaje fotográfico.
- Coordina las visitas y el seguimiento con el vendedor.
- Gestiona a sus propios inversores y cierra esas operaciones sin Kalma.
Kalma · los inversores
- Promociona la vivienda entre su red de inversores.
- Cualifica a cada interesado y verifica su capacidad de compra.
- Lleva la negociación y acompaña al inversor en todo el proceso.
- Prepara la estructuración jurídica y la firma, contando contigo.
Las dos partes actúan con independencia, pero comparten la información necesaria para que cada operación llegue a buen fin.
El proceso
De la firma a la venta, en cinco pasos
1
Acuerdo y acceso
Firmamos el acuerdo de colaboración y te damos acceso a la plataforma de partners.
2
Registro
Registras la vivienda en ocho pasos guiados: datos, personas asociadas, condiciones y documentación.
3
Validación
Kalma revisa el registro y acepta la comercialización.
4
Comercialización
Kalma la ofrece a sus inversores y tú ves la actividad en tiempo real.
5
Cierre
Se firma la operación y se reparten los honorarios según quién aportó al inversor.
Puedes parar a mitad del registro: la vivienda se guarda como borrador y la retomas cuando quieras.
La plataforma
Todo el seguimiento, en un solo sitio
Entras con tu email y tu contraseña y, desde ahí, registras viviendas, sigues su comercialización y hablas con el equipo de Kalma.
- Mis propiedades: la fase de cada vivienda (en revisión, aceptada, valoración y reportaje, comercialización, escrituración) se actualiza sola.
- Actividad de inversores: interesados, cualificados, con capacidad de compra verificada y visitas, con su evolución mes a mes.
- Notas con el equipo de Kalma: visitas previstas, dudas del inversor o documentación pendiente, y respondes desde la misma pantalla.
- Cambios al momento: ajusta el precio, amplía el plazo o retira la vivienda; te avisamos siete días antes de que venza el plazo.
- Portales, si lo autorizas: Kalma también puede publicarla en portales como Idealista o Fotocasa, sin la dirección exacta ni datos del propietario.
- ¿La has vendido tú? Lo notificas en un clic y se aplica el reparto que corresponda.
Honorarios
Quién aporta al inversor decide el reparto
Inversor de Kalma
50 % · 50 %Consta en los sistemas de Kalma con gestiones activas sobre esa vivienda, aunque después también lo contactes tú.
Inversor solo tuyo
100 % tuyoNo está en la base de Kalma ni ha tenido contacto previo con Kalma. La operación es tuya y Kalma no cobra.
El 50 % se aplica a todos los honorarios de la operación, los pague el vendedor o el comprador. El origen se acredita con los registros de CRM, correos y llamadas de cada parte.
Para que funcione
Lo que pedimos a cada vivienda
El acuerdo es de duración indefinida: cualquiera de las partes puede terminarlo con 30 días de preaviso, y las operaciones en curso mantienen sus condiciones.
- Encargo vigente con el propietario, en exclusiva y con el precio de venta acordado.
- Mismo precio en tus canales y en Kalma: si lo cambias, actualízalo en la plataforma.
- Sin terceros: durante el periodo acordado, ninguna de las partes cierra colaboraciones con otros sobre esa vivienda.
- Aviso inmediato de ventas, reservas o arras y del fin del encargo.
- Información fiel: eres responsable de los datos y documentos que registras.
Hazte partner
Empecemos con tu primera vivienda
Déjanos tus datos y te escribimos para firmar el acuerdo de colaboración y darte acceso a la plataforma. Te ayudamos a registrar tu primera vivienda.
¿Prefieres escribirnos? info@somoskalma.com
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos las inmobiliarias
¿Tiene algún coste ser partner?
No hay cuota ni coste de alta. Solo se generan honorarios cuando se cierra una operación, y se reparten al 50 % si el inversor lo aporta Kalma. Si el comprador es solo tuyo, Kalma no cobra nada.
¿Puedo seguir vendiendo la vivienda por mi cuenta?
Sí. La colaboración es semiexclusiva, solo entre Kalma y tu inmobiliaria, y puedes comercializar y cerrar la venta por tus propios canales. Solo te pedimos que nos avises en cuanto haya reserva, arras o venta.
¿Qué tipo de viviendas puedo registrar?
Viviendas para nuda propiedad, renta vitalicia, venta con alquiler o venta libre, siempre con encargo vigente del propietario y el precio de venta acordado.
¿Se publica la dirección o los datos del propietario?
No. Si autorizas que Kalma la publique también en portales, se hace sin la dirección exacta ni datos que identifiquen al propietario.
¿En qué se diferencia de Kalma Directo?
En Kalma Directo publicas tú las viviendas y atiendes a los inversores directamente, por una cuota mensual. En Kalma Partners, Kalma cualifica a los inversores, negocia y prepara la firma contigo, y solo hay honorarios si hay venta.
¿Prefieres atender tú a los inversores? Con Kalma Directo publicas tus viviendas con tu marca y gestionas tú cada contacto, por 29 € al mes + IVA.
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